案外広まってしまうのでしょうか？

お客さまから初めて質問されまして

深く調べていなかったので
良いきっかけを頂戴しましたね

👇👇👇
日本経済新聞

有料版ですので
見出しだけになりますが

要は住宅ローンに
残価設定型を推奨する？！
の話です

少し前から経済紙等に記事が出ていましたけど
そんなわけがない！
と思っていましたら

マイホームを購入される方は
調べていましたね

自動車ではすでに利用者が多いですから
それをマイホームにも広げたい様子

 

そもそも自動車の残価設定型は
安価でクルマに乗るためのローン

仕組みをザッパに書きますと

ローンを組むのが前提として

仮に３００万円の自動車を購入するならば
３００万円のローンを組みます

ですけれでもその自動車を３年後に
１００万円で買い取ってくれるとしたら

ローンを組む時点では
２００万円だけ組めばよい

そして３年後が到来したら予定通り売却して
違う自動車に乗り換えるか

または３年後に新たなローンを組み替える

そんなイメージですよね

 

ただこれを住宅に用いるなんて
狂気の沙汰としか思えません。。

本当に官民挙げて
進めるのでしょうか？

住宅購入に関して

教科書に載っているような注意点は
調べればわかります

ですけど現実の注意点や
気に掛ける点は
リアルに聞かねばわかりません

わたしがマイホームを購入するとき

もともとマイホーム購入には
反対派でしたけど

事情があって購入することに
なりましたので

業界の方を含め
色々と実情を聞かせてもらいました

その結論としましてはこの記事にあるような
マイホーム購入に関して

売却に注力して購入するのは
現実的ではないと感じました

売却目的等で購入できるのは
資金力に余裕のある方のみです

この記事にあるような残価設定型は
安価に購入することが狙いですから

目的とその対象者が
マッチしにくい

仮に３０歳で住宅ローンを組んだとして
本来であれば６５歳でローン完済のものが

５５歳の時点で残価の期限が到来し

そこで売却して次にうつるか
またはローンを組み替えるか

特にお勤めの方にとっては
ちょっと現実的ではありません

そもそもマイホーム購入は
リスクが高いですから特殊な買い物であります

残価設定型住宅ローンは

稼ぎ続ける方
＆
資金力に余裕のある方

それ用の仕組みですね

今から表舞台に登場してきますので
よくよく検討された後
導入してください

ではまたです

 

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